1. Заявления о проведении государственной регистрации подаются совместно залогодателем и залогодержателем, либо нотариусом, удостоверившим договор об ипотеке.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя. Представитель физического или юридического лица дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (или иной документ, в случаях, установленных законом и иными правовыми актами).
3. За государственную регистрацию договора ипотеки (залога) уплачивается государственная пошлина. Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности представляется по собственной инициативе заявителя. В случае, если заявителем не представлен документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, днем приема документов считается день получения Управлением в установленном порядке сведений об уплате государственной пошлины.
4. Договор ипотеки (залога), вместе с указанными в договоре документами, не менее чем в двух экземплярах – подлинниках.
5. Кредитный договор (договор займа или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой).
6. Закладная (при ее наличии), со всеми указанными в закладной приложениями.
7. Если стороной сделки ипотеки является юридическое лицо, то представляются учредительные документы юридического лица.
8. При ипотеке объекта, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении государственного или муниципального предприятия представляется документ, подтверждающий согласие собственника имущества на его обременение ипотекой.
9. При передаче в ипотеку объекта, принадлежащего несовершеннолетнему, требуется представить согласие попечителя и разрешение органа опеки и попечительства.
5 рабочих дней*
* - «В соответствии с п. 8 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ», срок передачи многофункциональным центром принятых им документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, составляет не более двух рабочих дней».
Размеры государственной пошлины
если договор об ипотеке заключен физическими лицами — 1000 рублей, разделенные на количество участников сделки;
если договор об ипотеке заключен юридическими лицами — 4000 рублей, разделенные на количество участников сделки;
если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, взимается в размерах, установленных для физических лиц;
если предметом договора ипотеки являются несколько объектов, то уплате подлежит государственная пошлина в отношении каждого объекта недвижимого имущества.